4月11日，安徽省物业管理协会第二届第三次会员代表大会暨第二届理事会第四次全体会议在合肥隆重召开，安徽省政府参事贺懋燮出席会议并讲话，协会会长凌宁，省住房和城乡建设厅原二级巡视员、拟任驻会副会长兼秘书长张启兵，省住房和城乡建设厅、省民政厅相关领导及各市、县物业行业主管部门负责人莅临大会，会员单位代表、各市物业行业协会会长及有关人员共500多人参加大会。会议由监事会监事长韦斌主持。
会长凌宁作《2022年度工作完成情况及2023年主要工作安排》报告
会议对协会2022年度工作进行了总结与回顾，会议指出，2022年，协会在省住建厅、省民政厅、省人社厅、省总工会和各市主管部门的大力关心支持下，在全体会员的共同努力下，协会砥砺前行、主动作为，坚持服务行业发展宗旨，积极组织开展各类相关活动，发挥协会应有的作用，在坚持党建引领、职能任务落实、社会责任担当、对外交流合作、发挥桥梁纽带作用等各项工作中，取得了一些突破与成就，为行业建设与发展作出了一定贡献。
会议提出，2023年，协会将通过健全完善工作制度、增强办会能力，团结带领广大会员企业，为实现第二个百年奋斗目标发挥行业价值与作用，在全面建设社会主义现代化国家新征程上书写安徽新篇章、展现物业新作为。一是聚力职能升华，不断提升办会能力水平。协会将继续通过扎实开展各项基础工作、发挥各专委会作用、加大专家队伍建设力度、深入开展行业大调研等手段途径，长足提升办会能力与服务质效。二是扩延服务领域，有效发挥参谋助手作用。倡导物业企业主动承接老旧小区、零散住宅物业服务，参与协助政府部门制定完善相关配套文件、政策与开展“让群众明明白白消费”活动，推动行业健康可持续发展。三是加强行业自律，促进物业高质量发展。引导会员企业秉承“全心全意”的服务思想，促进物业服务质量的提升。同时，推动物业服务“质价双提升”，号召会员企业不断提升自我学习能力，提高人民群众对物业管理服务的获得感、幸福感。四是增强沟通互联，搭建广阔学习交流平台。协会将抓牢机遇，创新服务方式方法，积极为广大会员企业搭建更广阔的学习交流平台，通过促进内部交流和学习外部经验，不断推动全省物业行业进步。五是加强宣传引导，营造良好物业发展环境。协会将把宣传工作打造成提升行业形象的有效载体，整合行业及社会主流媒体等多方资源，形成宣传合力，为会员企业提供多方位的展示渠道，通过正确的舆论导向为会员企业营造良好的行业发展氛围。会议审议通过了韦斌监事长作的《2022年度财务收支情况及监事会工作报告》。会议还表决通过了其他事项。
会上，各专委会主任对专委会工作情况进行了总结汇报。
红色物业专委会主任曹菁作工作汇报
曹菁主任在汇报中表示，红色物业专委会结合《“皖美红色物业”建设三年行动方案》，于2022年8月9日在马鞍山市双创基地会展中心305会议室召开“红色物业专委会第二次工作会议”，动员推进全省“红色物业”工作。
李丰沛主任在汇报中表示，设施设备专委会开展了设施设备技能比武、消防设施设备专项联合检查等工作，在提升从业人员技术水平，对推动行业进一步传承工匠精神、追求卓越品质、构建德技双馨的人才队伍等方面做出贡献。肖劲松主任在汇报中表示，2022年，标准化工作委员会受主管部门和协会委托，组织、制定、参与和指导了多项地方标准、团体标准的编写，组织编纂了《安徽省前期物业服务合同》、《安徽省物业服务合同》示范文本，制定了《物业管理区域安全管理规范》地方标准并获批发布，对《办公楼物业管理服务规范》地标的有效性进行了评估，目前，正在组织编制安徽省地方标准《物业服务通用要求》。谢雨亮主任在汇报中表示，2022年，物业管理评估测评专委会积极协助协会做好第三方测评工作，并专门召开住宅小区测评标准讨论会，结合《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》、《安徽省地方标准物业服务第三方评价技术标准》等相关文件，进一步完善了住宅小区第三方测评细则，为进一步做好测评工作打下了坚实基础。徐辉主任在汇报中表示，2022年，行业宣传专委会在学习宣传贯彻党的二十大精神和抗击疫情等方面作了大量宣传与引导工作，为传递行业正能量起到了积极推动作用。胡钢主任在汇报中表示，互联网信息专委会组织了年度专题研讨会，高度关注行业内外信息化发展趋势，积极探索如何借助先进的互联网技术手段提高企业管理服务水平，推动传统物业管理模式的转型升级。业主事务工作委员会主任凌德庆作工作汇报
凌德庆主任在汇报中表示，业主事务工作委员会自去年成立以来，多次参与政府部门举办的立法听证会以及相关文件、政策修改的征求意见建议会。在参加由《住宅与房地产》杂志社主办的中国幸福社区范例奖评选活动中，推荐的合肥公园道一号小区业委会主任、业工委委员王彩云顺利当选中国幸福社区特殊贡献人物奖，合肥金科玉带小区物业、业委会、社区居委会共同荣获多元共治集体范例奖。
会议期间，领导嘉宾对获得2022年度安徽省物业管理协会相关荣誉的单位和个人代表进行了表彰颁奖。
荣获2021-2022年度安徽省物业管理示范企业的代表上台领奖荣获2021-2022年度安徽省物业管理优秀企业的代表上台领奖荣获2022年度安徽省“智慧化”物业管理示范企业的代表上台领奖荣获2022年度安徽省“智慧化”物业管理示范项目的代表上台领奖荣获2022年度安徽省物业管理协会优秀会员单位的代表上台领奖荣获2022年度安徽省物业管理优秀项目经理的代表上台领奖荣获2022年度安徽省物业管理协会优秀服务商的代表上台领奖荣获2022年度安徽省物业管理行业优秀通讯员的代表上台领奖荣获2022年度安徽省优秀业主委员会的代表上台领奖最后，贺懋燮在总结讲话中，首先用会议组织的好、会议内容好、会议形式好三个“好”对本次大会给予了高度评价与肯定。他表示，本次大会体现了三个“新”：一是体现了物业人与时俱进，推动行业高质量发展的新进步。二是体现了物业人为民情怀，主动顺应群众期盼的新担当。三是体现了物业人勇毅前行，凝聚团结，谋求未来的新思想。
贺懋燮对物业工作提出了三点要求，一是以更高站位推动物业服务的高质量发展。安徽进入长三角，是党中央、国务院把安徽放在最高的发展平台，比肩苏浙沪，我们必须提高发展质量，把物业行业的政治性、经济性、社会性与二十大报告中涉及到物业服务领域的要求结合起来，重点把握新型城市化、服务适老化、治理现代化三大趋势。二是以更实举措服务人民群众高品质生活。我省物业行业发展20多年来一直奋进在实现人民群众的美好生活向往的征程上。物业管理是生活品质的载体，无论是民生行业还是服务行业，最贴近群众的服务就是物业，我们要用党的工作体系去理顺、规范、支撑物业工作；要把习近平新时代中国特色社会主义思想转化为实际行动，切实让老百姓感受理论和实践的结合。三是以数字化科技化提升物业服务水平。利用科技化手段、人工智能、互联网信息等前沿技术，推动物业管理工作上水平。本次大会是在全面贯彻落实党的二十大精神开局之年召开的一次重要会议，对推动我省物业管理行业高质量发展具有里程碑意义，会议气氛热烈，议程紧凑，成果丰硕，取得了圆满成功。全体与会代表纷纷表示，将以二十大精神为指引，深刻领悟“两个确立”的决定性意义,毫不动摇地做到“两个维护”；以全新起跑点，按下行业高质量发展“快进键”，跑出转型升级“加速度”，开启美好生活“新征程”；以物业管理行业高质量发展的新成效，为推动全省物业行业高质量发展、推进基层社会治理体系现代化、全面建设现代化美好安徽作出新的重要贡献！
会前，安徽省物业管理协会还举办了公益讲座，分别邀请了合肥市委党校党史党建教研部主任、教授凌德政，马鞍山市住建局物业科科长余张伟，安徽伟星物业人力资源部总监江澈，分别从三个层面、三个维度、三个领域为全体与会代表带来了一场丰富物业理论知识的盛宴。
凌德政教授作《开辟马克思主义中国化时代化新境界》授课
余张伟科长作《加强党建引领，规范物业管理》授课
江澈总监作《做实党建引领 做强物业品牌》分享
